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Informazioni Generali

ROIO POGGIO: Villa singola di recente costruzione con garage, taverna e giardino.

Questa splendida villa singola ad uso abitativo situata a 10 minuti da L'Aquila rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato. Costruita nel 2006, la proprietà si estende su una superficie di circa 150 mq a piano ed è caratterizzata da un design elegante e curato nei minimi dettagli. Classificata con esito B a seguito del sisma, la proprietà è inserita in un contesto residenziale dove troviamo prevalentemente soluzioni indipendenti.

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L'immobile si dispone su 2 livelli collegati internamente da una scala. Al piano terra troviamo un box auto di circa 37 mq, una cantina e la taverna di circa 95 mq composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camino in pietra e uscita diretta sul giardino e sul portico coperto, 2 camere da letto e un bagno. Al primo piano si ha un comodo ingresso, soggiorno doppio con uscita su terrazzino coperto di 11 mq esposto ad ovest, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno finestrato con doccia e la camera padronale con bagno in camera. Da un bagno e dalla cameretta si accede al balcone di circa 15 mq. Le ampie metrature garantiscono spazi e comodità per tutta la famiglia.

All'esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, regalando momenti di relax all'aria aperta. L'accesso dalla strada è garantito da un vialetto pavimentato che da accesso alla tettoia che consente di parcheggiare altre 2 auto. La corte pavimentata ed il giardino hanno una superficie complessiva di oltre 1200 mq.

Internamente l'immobile presenta finiture di qualità e curate. Pavimento in cotto nell'ingresso e nella zona giorno, parquet nella zona notte. Gli infissi sono in legno con doppio vetro ed il riscaldamento è autonomo. Tetto in legno coibentato. A breve saranno eseguiti lavori di efficientamento energetico che prevedono l'installazione di pannelli fotovoltaici e pompa di calore.

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