Appartamento in vendita a Gallicano
€65.000
Informazioni Generali
Cod.UG417DV- Proponiamo in vendita, nel cuore del pittoresco borgo medievale di Trassilico, una frazione del comune di Gallicano, un'abitazione indipendente completamente rinnovata, dove il fascino storico si fonde con l'eleganza delle comodità moderne.Questa proprietà, disposta su tre livelli e accessibile tramite due ingressi indipendenti, si presenta in ottime condizioni strutturali e abitative, offrendo una soluzione ideale sia come abitazione principale che come raffinata seconda casa.
Caratteristiche principali:
-Posizione panoramica: Immersa in un contesto tranquillo, la casa regala viste mozzafiato sulla Garfagnana meridionale e sulle Alpi Apuane, con la storica Rocca di Trassilico a dominare il paesaggio.
Distribuzione degli spazi:
-Piano terra: Cucina abitabile, bagno con doccia, zona lavanderia e ripostiglio.
-Primo piano (accessibile anche dall'esterno): Zona giorno con accogliente salotto con caminetto e luminoso soggiorno.
-Secondo piano (collegato da scala interna in legno): Zona notte con camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno.
-Contesto unico: L'immobile si affaccia su uno dei borghi più suggestivi della Garfagnana, offrendo un'atmosfera autentica e riservata, a stretto contatto con la natura.
-Ideale per attività all'aperto: Numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike partono direttamente dal paese.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza pronta da abitare, immersa in un contesto storico e naturalistico di grande fascino, o per chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito nel settore turistico.
Informazioni Principali
| Tipologia | Appartamento |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €65.000 |
| Bagni | 1 |
| Locali | 3 |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Fonte di riscaldamento | Legna |
| Esposizione | Doppia |
| Cucina | Cucina Abitabile |
| Piano | Terra |
| Condizioni interne | Buono |
| Stato occupazione | Libero |
| Citofono | Sì |
| Anno costruzione | 1950 |
| Anno ristrutturazione | 1995 |
| Tipo di costruzione | Economico |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| E | |
| EP globale non rinnovabile | 110,44 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 179,12 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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