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Informazioni Generali

Esclusivo appartamento di oltre 260 mq nel cuore di Cagliari – A 50 metri da Via Roma, tra eleganza, storia e opportunità.
Nel tratto più nobile di Via XX Settembre, a soli 50 metri dalla rinnovata Via Roma e dalla
nuova piazza inaugurata sul lungomare, ti presentiamo un immobile unico per posizione, dimensioni e versatilità.
Una proprietà rara, completamente ristrutturata, situata nel pieno centro di Cagliari:
capitale della Sardegna, città viva, dinamica, in forte espansione turistica ed economica.
Qui il vero lusso è esserci.
Caratteristiche principali:
• Superficie interna oltre 260 mq netti coperti.
• 7 camere tutte sopra i 14 mq, due con bagno privato.
• 6 bagni totali.
• 4 balconi su diversi affacci.
• Finiture di alto pregio: in marmo italiano, legno, ceramiche e affreschi decorative di qualità.
• Porte in legno originali, soffitti alti (4m) e ambienti luminosi.
• Climatizzazione.
• Palazzina storica ben mantenuta.
• Vicinissimo a Via Sonnino, porto, stazione, Piazza Yenne e ai migliori ristoranti e boutique della città.
• Posizione perfettamente collegata anche con aeroporto e spiagge.
Una proprietà, quattro anime straordinarie:
1. Residenza privata di pregio.
Una casa signorile per chi cerca spazio, raffinatezza e centralità, nel cuore più autentico e prestigioso della città. L’ideale per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera vivere ogni giorno nel lusso del centro storico.
2. Struttura ricettiva di charme.
La distribuzione degli spazi è perfetta per un B&B di lusso, una guesthouse esclusiva o affittacamere di fascia alta. Le camere, tutte grandi, i bagni ben distribuiti e la posizione a due passi dal porto lo rendono un investimento immediatamente redditizio, con ritorni
molto interessanti.
3. Studio professionale o sede aziendale
Per avvocati, notai, medici, architetti, agenzie o aziende che desiderano una sede prestigiosa e centrale, perfetta per ricevere clienti in un ambiente che comunica
autorevolezza ed eleganza.
4. Frazionamento in 3 o 4 appartamenti indipendenti
L’immobile si presta perfettamente alla creazione di più unità abitative ampie, con accessi separabili e spazi già predisposti. Una grande opportunità per investitori che vogliono valorizzare l’immobile con una strategia di frazionamento e rivendita o locazione.

Il vero valore sta nella posizione:
Vivere o investire a 50 metri dalla nuova piazza di Via Roma, sul fronte mare, in una delle vie
più belle e iconiche della città, è un privilegio raro.
A pochi minuti da tutto:
• Lungomare pedonale e porto
• Stazione ferroviaria e ARST
• Via Sonnino, Largo Carlo Felice, Piazza Yenne
• Ristoranti, banche, boutique, servizi
• Collegamenti veloci con aeroporto e Poetto

Una proprietà per chi cerca qualcosa di davvero unico: un immobile che unisce
prestigio, posizione e potenziale.
Che tu voglia viverci, lavorarci, affittarlo o valorizzarlo come investimento, questa è l’occasione che cercavi.
Contattaci oggi stesso per una visita o per ricevere la planimetria.